Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený, nachází se zde půda a v části je vybudována jedna obytná místnost. Objekt byl postaven pravděpodobně v roce 1910. V roce 2004 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: částečná (plastová okna, podlahy).
Základy má kamenné. Tloušťka stěn je 60 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 3+1. Podlahová plocha činí 85 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 105 m2.
Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na jih. Koupelna je vybavena klasickou vanou a na WC je klasická toaleta. Nejsou zde obklady, instalace vody a odpadů vede volně ve zdi bez omítky!! V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou plastové. V kuchyni je instalovaný elektrický sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry.
V obytných místnostech je podlaha řešena: laminátová plovoucí podlaha, lino, v kuchyni je dožitá laminátová plovoucí podlaha, v koupelně je položena stará keramická dlažba a chodba má na podlaze položenou keramickou dlažbu. Ostatní místnosti mají na podlaze cementový potěr. Další vybavení se v rodinném domě nenachází.
Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230 V a 400 V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a zemní plyn není v obci zaveden. Dům je vytápěn lokálně pomocí kamen. Původní ústřední topení není funkční. Kotel na tuhá paliva je demontován, radiátory jsou rezavé a poškozené. V domě je pro ohřev vody využíván bojler. Stěny vykazují známky poškození, střecha vykazuje známky poškození, okna v objektu jsou bez vad, podlahy v domě jsou zastaralé, objekt má vybavení v dezolátním stavu a rozvody jsou poškozeny. Stav rodinného domu je špatný.
Na pozemku jsou ovocné i náletové dřeviny a pozemek je oplocen dřevěným plotem s podezdívkou. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému ze silnice, procházející obcí. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku.
Dům je situovaný v centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je nedostatečná, nutnost dojezdu. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, nejsou zde žádné úřady, nutnost dojezdu kvůli úředním záležitostem a v místě se nenachází pobočka České pošty – nutnost dojezdu.
Dům je postaven z hlediska životního prostředí spíše v nepříznivé lokalitě v blízkosti frekventované silnice, procházející obcí. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.
V místě je pouze zastávka autobusových spojů.
Jsou zde bezproblémové vztahy, vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a v okolí domu není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Na předmětu prodeje vázne věcné břemeno užívání pro Vlastu Linhartovou. Dle sdělení dlužnice Moniky Linhartové oprávněná již zemřela, věcné břemeno však není vymazáno.
Předmět prodeje přejde na vítěze elektronické aukce ve stavu, jak v době konání elektronické aukce stojí a leží.
Mgr. Zuzana Orbesová
