Místopis
Hronov je město ležící na severovýchodě Čech v okrese Náchod, nedaleko hranice s Polskem, v nadmořské výšce přibližně 364 m. Město se nachází v Hronovské kotlině při jižní hranici CHKO Broumovsko, na rozhraní Broumovské vrchoviny a Podorlické pahorkatiny; protéká jím řeka Metuje, jejíž údolí zde dělí Maternickou část (prudkými svahy Jírovy hory směrem k řece) Jestřebích hor (svahy vrcholící kótou Vrše 518 m n. m. a U buku 532 m n. m.) na západní a východní část. Do řeky Metuje se na území Hronova vlévají Zbečnický potok a potok Dřevíč.
Hronovu na východě vévodí stolová hora Bor (915 m n. m.), jež je součástí Stolových hor. Na jihovýchodě je horizont uzavřen masivem Vrchmezí (1 084 m n. m.) v Orlických horách. Směrem k
Náchodu se na pravém břehu údolí řeky Metuje prudce zvedají svahy Červenokostelecké pahorkatiny (nad Hronovem do 500 m n. m.).
Celkový popis nemovité věci
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/6 k pozemku parc. č. 1566/1 o výměře 457 m2. V katastru nemovitostí je evidován jako trvalý travní porost, ve skutečnosti je užíván jako zahrada ve funkčním celku se stavbou rekreační chaty. Pozemek leží na západním okraji obce ve svažitém terénu těsně pod hranicí lesa, ve vzdálenosti cca 120 m od okraje souvislé zástavby obce. Pozemek je napojen na veřejný vodovod a rozvod elektro, kanalizace ani plyn se v místě nevyskytují. Přístupný je po místní nezpevněné komunikaci ve špatném technickém stavu.
Součástí pozemku je stavba rekreační chaty. Stavba je částečně zděná, částečně dřevěná oboustranně obíjená. Po dispoziční stránce obsahuje sklípek cca 5m2 v podezdívce zděné z kamene, v 1. NP vstupní část, jedna obytnou místnost a kuchyňský kout, v podkroví ložnici. Z obytné
místnosti je vstup do přístavku, který je situován o několik schodů níže. Přístavek je dle sdělení spoluvlastníka nemovitosti postaven na sousedním pozemku jiného vlastníka (přesné hranice pozemků nejsou v terénu zřetelné). V tomto přístavku je umístěno chemické WC, sprchový kout s
el. bojlerem a skladovací prostor.
Z konstrukčního hlediska svislé konstrukce částečně zděné, částečně dřevěné oboustranně obíjené, stropy s rovným podhledem, v podkroví šikmým, střecha sklonitá asymetrická, krytina plechová, klempířské konstrukce žlaby a svody, fasáda částečně zateplená, částečně chybí, schodiště strmé dřevěné, okna ditherm, dveře dřevěné. Keramická dlažba v prostoru kamen, ostatní podlahy dřevěné, elektroinstalace 220V, vytápění lokální na tuhá paliva, ohřev vody el. bojler, v kuchyni el. sporák, sprchový kout a chemické WC, ostatní konstrukce a vybavení se nevyskytují.
Původní stavba byla postavena údajně před cca 50 lety, postupně je dostavována a vylepšována (dodatečné zateplení), vybavení je spíše provizorního charakteru, z hlediska současných požadavků
na bydlení stavba nevyhovuje zejména z dispozičního hlediska (vstup do WC přímo z obytné místnosti, schody hned za dveřmi), ale i konstrukčního (dodatečné zateplení stropu podkroví polystyrenem). Stavba nevykazuje viditelné poruchy, stav je v podstatě nedokončený.
Příslušenství stavby tvoří otevřený přístřešek s krbem proti vstupu do chaty a základy zřejmě garáže, umístěné ve východní části pozemku u vjezdu. Pozemek je oplocen a uzavřen vjezdovými
vraty a vrátky.
Územním plánem je pozemek vymezen jako zatravněná plocha, není určen pro výstavbu.
Předmět prodeje přejde na vítěze elektronické aukce ve stavu, jak v době konání elektronické aukce stojí a leží.
Účastníci elektronické aukce berou na vědomí, že prodávající nepřebírá jakoukoliv záruku ani odpovědnost za stav a/nebo kvalitu a/nebo vlastnosti předmětu prodeje a výslovně se ve smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vítěz aukce, tedy kupující vzdává předem práv z vadného plnění, zejména práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva odstoupit od kupní smlouvy.
Mgr. Jan Jukl
